Земельные договоры. Оформление земельных договоров в Пушкино

В зависимости от того, произойдет или не произойдет смена собственника владения, существуют земельные договоры.

Чтобы разобраться в их разновидностях, важно понять, при каких условиях будет передан участок. Если речь идет о сдаче в аренду на определенное время, то необходимо заключать договор аренды, если же меняется собственник недвижимости, то можно говорить о завещании, договоре купли-продажи или договоре дарения.

Купля-продажа земельного участка в Пушкино

Купля-продажа земельного участка – сложный с юридической точки зрения процесс. Чтобы передать Купля-продажа земельного участка в Пушкинотерриторию новому владельцу, необходимо провести межевые и кадастровые работы, после чего приступать к оформлению прочих документов. Важно тщательно проверять все бумаги, так как собственники земельной территории и здания, которое на ней находится, могут быть разными. Еще одна тонкость заключается в том, что сведения, указанные в межевом и кадастровом планах, а также свидетельстве о праве собственности, не должны расходиться между собой. Решив приобрести земельный участок в Пушкино, поинтересуйтесь у владельца, есть ли у него разрешение на застройку, не находится ли участок в охраняемой зоне, где расположены коммуникации, не планируется ли на близлежащей территории построения крупных объектов – фабрик, заводов, ферм. Желательно указать эту информацию в соглашении между сторонами. Составляя договор купли-продажи нужно обратить внимание на точный адрес и местоположение земельного владения, его площадь, категорию и кадастровый номер. Также необходимо указать даты бумаг, предоставленных продавцом, чтобы в будущем не возникло подводных камней.

Аренда земельного участка в Пушкино

Если вы собираетесь арендовать земельный участок в Пушкино, то должны знать, что предоставить владение во временное пользование способен только собственник. Аренда может быть краткосрочной и долгосрочной: в первом случае договор оформляется, если идет речь о строительстве или реконструкции зданий, благоустройстве территории, возведении временных конструкций; во втором случае – если имеет место длительная эксплуатация владения с целью ведения фермерской деятельности или последующий выкуп территории.

Дарение земельного участка в Пушкино

В связи с тем, что земельные угодья входят в разряд охраняемой государством недвижимости, то оформление дарения участков строго регламентировано. Если вы хотите подарить свое владение в Пушкино, то должны знать, что дарственная, оформленная на близких родственников, избавляет их от уплаты налогов. В противном случае, люди, которые не являются родственниками владельцу участка, обязаны оплатить 13% от цены владения.