Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке

Оспаривание кадастровой стоимости в судее

Кадастровая стоимость земельного участка – это общая цена обозначенной территории, которая устанавливается на основании полученной информации в результате проведенного статистического анализа рыночных цен и другой информации об объектах недвижимости.

Присвоенную кадастровую стоимость можно оспорить, если они затрагивают обязанности и права заинтересованных лиц в таких случаях:

  • Применение недостоверных, ложных или неполных сведений, на основании которых была присуждена цена земельного участка и всем объектам, находящимся на территории.
  • Во время изменения территориальных размеров земельного участка и присуждения другой классификационной категории.
  • Тогда, когда меняются разрешительные документы на эксплуатацию объекта недвижимости.
  • При изменениях общих показателей участка по причине произошедших стихийных бедствий.

Как исправить кадастровую ошибку в судебном порядке

кадастровый суд

Перед подачей искового заявления, следует изначально определить, какой именно структурой была допущена ошибка. В данном случае их может быть два:

  • иск на организацию, которая допустила ошибку при формировании информации, касающуюся земельного участка;
  • подача соответствующего заявления в государственный реестр.

Начало рассмотрения такого дела в суде предполагает назначение судебной инстанцией землеустроительной судебной экспертиза, которая призвана проанализировать все обстоятельства и выявить где именно был допущен просчет. Полученные новые, достоверные данные подаются в органы юстиции. На их основании ими принимается заключение об исправлении кадастровой (технической) ошибки в информации и документах. После этого инженер подготавливает верный межевой план и соответствующий по нему вывод, который вноситься в государственный реестр.

Юрист по кадастровым вопросам: об изменении (снижении) кадастровой стоимости через суд

Юрист по кадастровым вопросам

Помощь юриста в данном вопросе потребует предоставление целый список документов, среди которых должны присутствовать следующие:

  • справка, где зафиксирована нынешняя кадастровая стоимость объекта;
  • нотариально заверенную копию документа, свидетельствующего об обладании правом собственности;
  • документальные свидетельства о неправомочности указанной стоимости земельного участка в государственном реестре;
  • положительный экспертный вывод

Если комиссией заявление было отклонено либо не было рассмотрено в течение месяца со дня его подачи, то за решением проблемы подается исковое заявление в соответствующую судебную инстанцию.

Кадастровая экспертиза для суда

Данное мероприятие проводит проверку указанных сведений и реальных при дополнительном изучении фактических границ земельного участка. В процессе выполнения таких действий получаю такие сведения:

Кадастровая экспертиза для суда

  • общую площадь территории или ее составных частей;
  • реальные границы земельного надела;
  • выявляется принципы использования общего назначения;
  • устанавливается месторасположение строительных объектов и прочих незначительных строений, расположенных на земельном участке.

Получив реальные данные, а также экспертную оценку о допущении ошибки представляется возможным в судебном порядке отстоять свою правоту, получив соответствующее постановление судебной инстанции.

Основания обращения в суд:

  • Документы, которые свидетельствуют об отказе кадастровой палаты в вопросе постановки земельного участка на соответствующий учет в связи допущенных ошибок;
  • Отказ государственной структуры (реестра) в письменном виде на добровольное изменение имеющихся данных в межевальном плане;
  • Наличие на руках любых документальных подтверждений, которые говорят об ошибках в кадастре и нежелание кадастровой палаты вносить изменения.

Почему следует обращаться именно к нам

Почему мы

Наша компания ведет успешную активную деятельность по предоставлению юридической и прочей помощи, как юридическим, так и физическим лицам. Наличие обширного теоретического и практического опыта дает возможность на высоком профессиональном уровне выполнять все необходимые мероприятия, направленные на достижение поставленных целей – пересмотра кадастровой стоимости земельного участка.

  • Штат квалифицированных сотрудников – у нас работают только специалисты данной области знаний, благодаря чему мы можем гарантировать получение положительного завершения процедур.
  • Лояльная ценовая политика – установленные цены на наши услуги являются доступными для большинства людей, требующих профессиональной помощи.
  • Оперативное решение имеющихся задач – эффективная организация работы и формирование действенной стратегии дает возможность достигать поставленных целей в максимально короткий промежуток времени.
  • Полное юридическое сопровождение клиента – на каждом отдельно этапе проводиться тщательная и скрупулезная работа, которая позволяет надежно и надлежащем образом осуществлять представление его интересов.

Обратившись к нам, вы можете быть абсолютно уверенными в том, что процесс пересмотра кадастровой стоимости земельного участка будет завершен в вашу пользу. Для этого у нас есть весь необходимый инструментарий, ресурс квалифицированных кадров и многолетний опыт. Знание тонкостей и нюансов законодательства дает возможность построения заведомо выигрышной стратегии и позиции.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, то обязательно задайте нашим специалистам, которые дадут исчерпывающие и компетентные ответы на каждый из них.

Адвокат по кадастровым делам

адвокат
Адвокат по кадастровым делам это специалист, к которому собственник недвижимости может обратиться в случае изменения или оформления границ владения, захвата земли, конфискации владения, спора с соседями или оспаривания межевания.

Также адвокат будет полезен, когда проводимые земельные работы признаны недействительными.

Специалист юридической фирмы поможет избежать конфликтов и споров, а также тщательно и качественно оформит необходимые бумаги на земельный участок.

Консультации по кадастровым вопросам

В рамках консультаций по кадастровым вопросам, собственникам недвижимости помогут оформить сделки аренды и купли-продажи, разделить владение, установить порядок пользования земельным участком.

Также владельцы земельных участков смогут проконсультироваться по вопросам топографических планов и проведению геодезических работ, узнать о законах, регламентирующих использование земельных владений и объектов строительства.

Защита в суде по кадастровым делам

Защита в суде
Профессиональные юристы — занимающиеся земельными спорами, всегда обеспечат Вам защиту в суде по кадастровым делам.

Независимо от стадии, на которой находится судебное разбирательство, вы можете рассчитывать на отстаивание своих интересов и высококвалифицированную поддержку.

В случае, когда имеет место раздел или самовольный захват владения, установление права собственности на землю, признание сделки недействительной, изменение или наложение друг на друга границ участка, вы можете обратиться за помощью к специалистам, и быть уверенными в том, что отстоите свои интересы.

Юрист по кадастровым вопросам

Юрист по кадастровым вопросам поможет собственникам не только грамотно составить необходимые документы, но и окажет юридическую поддержку в сфере земельного права, оформлении и продаже земельного владения, составлении документов для исковых заявлений и претензий.

Квалифицированный специалист поможет оформить приватизацию участка, объединить владения, продлить или расторгнуть аренду, изъять участок из незаконного владения, собрать необходимые доказательства.

При необходимости, юрист примет участие в судебном заседании и, если нужно, подаст апелляцию.

Защита прав по вопросам недвижимости

Обращаясь за помощью в нашу компанию, будьте уверены, что вам окажут поддержку в защите прав по вопросам недвижимости, и ваше владение в дальнейшем будет иметь четко оформленные с юридической точки зрения границы.