Для чего нужна топографическая съемка земельного участка

После приобретения земельного участка люди задумываются о том, какие постройки возведут на нем в дальнейшем, как будет благоустроена территория. Проведение любых видов строительных работ требует наличие топографической информации о земельном участке, где будет осуществлять возведение здания. Геодезические мероприятия дают возможность получить подробные данные об объектах (сооружениях, деревьях, инженерных коммуникациях, а также о рельефе исследуемой местности).

В каких случаях требуется топографическая съемка земельного участка?
Топографическая съемка

  • оформление разрешения на проведение строительства сооружения или здания;
  • при необходимости электрификации и газификации;
  • при потребности в прокладке и перепланировки подземных коммуникаций;
  • для контроля выполнения строительных работ, выявление недочетов и отклонений с целью исправления ситуации;
  • для реализации проектов по ландшафтному дизайну;
  • составления чертежей местности;
  • составления генеральных планов;
  • градостроительного плана земельного участка;
  • обновления карт местности;
  • оформлении разрешения на строительство сооружений;

Выполнение таких видов работ может быть обусловлено целым рядом причин. Качество реализации поставленных задач во многом зависит от квалифицированной топографической съемки.

Исходя из требуемого отображения объектов, топографическая съемка бывает различных типов, что подразумевает отличный уровень точности и масштаб. Наиболее используемый масштаб – 1:500. Однако применяются также и 1:50, 1:100, 1:200.

Компания «ГЕОКОМ» обладает штатом высококвалифицированных специалистов, а также современным и эффективным оборудованием, благодаря чему выполняет топографическую съемку на профессиональном уровне. Сотрудничая с нами, каждый клиент сможет по достоинству оценить доступный уровень цен, оперативное решение поставленных задач и неизменно высокое качество работ.

Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ

Топографическая съемка участка

«Градостроительный Кодекс» Российской Федерации подразумевает, что для получения разрешения на строительно-монтажные работы необходимо иметь полный пакет соответствующих документов. Самым важным среди них является ГПЗУ – градостроительный план земельного участка, отведенного под застройку. Он предоставляет информацию об актуальном состоянии местности, ее готовности к проведению работ и осуществлении реконструкции. Для того чтобы составить ГПЗУ, необходимо на первоначальном этапе провести топографическую съемку. Она выполняется инженерами организаций, имеющими соответствующую лицензию на такие работы.

Для строительства и освоение какой-либо территории требуется крупномасштабная съемка местности. Поэтому специалисты чаще всего выбирают масштаб 1:500, который подразумевает, что 1 сантиметру на карте соответствует 500 метров участка. В таком случае удается отобразить следующие объекты:

  • здания и сооружения;
  • зеленые насаждения;
  • коммуникации (надземные и подземные);
  • границы использования земель;
  • сопредельные территории, если они способны повлиять на размещение сооружений на исследуемом участке.

После осуществления геодезистами камеральной съемки непосредственно на местности, проводится обработка полученных данных и формирование для заказчика необходимой документации. В нее входит:

  • технический отчет о проделанной работе;
  • детальный план;
  • пояснительная записка;
  • собранные материалы и др.

В случае, если на участке находится много различных объектов, выполняется несколько его детальных планов на скрепленных листах.

Топографическая съемка для строительства дома

poetazhnyi-plan-doma

Топографическая съемка в процессе строительства различного рода зданий и сооружений играет огромную роль, потому как именно от этого будет главным образом зависеть качество будущей постройки.

Проведение данной разновидности геодезических процедур позволяет установить наилучшее расположение строения по отношению к рельефу конкретного земельного участка. Помимо этого благодаря проведению топосъемки можно определить наличие или же отсутствие необходимости в проведении каких-либо земляных работ.

Очень большое значение топографическая съемка имеет и для ландшафтного дизайна. Особенно если строить планируется на склоне. Это является своего рода гарантией надежности возводимого дома. Без этого ни один уважающий себя строитель не начнет заливать фундамент. Этот вид геодезических работ дает архитектору возможность определить нулевую отметку, а также вынос оси в натуру.

Без топосъемки невозможно выявить недостатки участка. А если они не будут известны еще на этапе проектирования, то обрушение здания может произойти очень быстро. Самым неприятным сюрпризом может оказаться залегание каких либо государственных коммуникаций прямо под участком. Если они будут обнаружены уже во время рытья котлована, то это увеличит стоимость строительства в несколько раз, а необходимой суммы может не оказаться.

Самостоятельно выполнить топографическую съемку невозможно, потому, обратившись к специалистам в Московской области, вы можете быть уверены в качестве топосъемки, выполненной профессионалами при помощи высокоточных приборов.

По доступной цене в компании «Геоком Пушкино» вы можете заказать геодезическую съемку и выявить расхождения с проектной документацией, а затем приступить к проектированию строений, прокладке трубопроводов и прочих коммуникаций.

Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо провести топографическую съемку. Необходимо помнить, что, не имея разрешения на строительство, вы не сможете продать или прописаться в самовольной постройке, а также подвести к ней коммуникации и по решению суда здание, не имеющее официального статуса, может быть снесено.

Крупномасштабная топографическая съемка

Кадастровая съемка земельного участка

Топографическая съемка будет считаться крупномасштабной в том случае, если масштаб ее составляет 1:200 или 1:100 (в очень редких случаях 1:500). Данный вид топосъемки является особенно востребованным ландшафтными дизайнерами. По этой причине ее иногда называют ландшафтной съемкой.

Что же касается точности измерений при такой съемке земельного участка, то она будет зависеть главным образом от технического задания, который обязательно должен быть согласован с заказчиком. Чем выше точность, тем больше будет трудозатратность, а, соответственно, и цена работы. Кроме того, от этого будет зависеть и метод измерения.

При этой разновидности геодезических процедур набор высотных пикетов осуществляется гораздо чаще, нежели при обычной топосъемке. Объясняется это, прежде всего, необходимостью построения микрорельефа.

Крупный масштаб предоставляет возможность отображать очень большое количество контуров местности, а также ее деталей. Такая детализация является необходимым условием для точности абсолютно всех работ, которые будут проведены потом.

Главная цель заключается в том, чтобы получить цифровую модель земельного участка с максимальным уровнем детализации. Что является особенно актуальны в тех случаях, когда требуется указать абсолютно все коммуникации, которые имеются на исследуемом участке.

Топографическая съемка земельного участка для газификации

gas

Представляет собой специальные мероприятия по определению рельефа местности, подземных и надземных коммуникаций, необходимые для прокладки газопровода по земельному участку.

Прокладка газопровода является весьма дорогим и трудозатратным мероприятием. Из-за тяжёлых последствий при возникновения аварий на газопроводе к его прокладке предъявляются серьёзные требования в плане безопасности. Поэтому так важно сделать качественную топографическую съемку, что бы Ваши вложения денег и времени не вылетели бы в трубу.

Для разрешения газификации необходимо выполнить следующие условия:

  • Нужно подготовить план участка в масштабе 1:500 с нанесением на него всех наземных и подземных коммуникаций.
  • Выполнить согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями.
  • Отобразить на карте планируемый к строительству газопровод.
  • Согласовать  топ. съёмку со службами «Мосгаз», «МосОблГаз» и пр.
  • К чертежам приложить ситуационный план расположения объектов, которые подлежат газификации.

Не забывайте что окончательный топографический план заверяется резолюцией и печатью инженера. Наличие этих реквизитов подтверждает, что план газопровода составлен правильно и отображает все его необходимые документы: используемые материалы, диаметр трубы и давление газа в ней. Поэтому крайне важно вбирать проверенную геодезическую компанию с большим опытом работы. Сотрудники такой организации знают все тонкости составления подобных документов и защиту их в соответствующих государственных инстанциях.

Топографическая съемка в масштабах: 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000

Карта

Топографическая съёмка включает совокупность измерительных действий, производимых на ограниченной территории, с целью формирования подробного плана местности. Необходимые объекты на территории отображают в проектах условными символами, а ландшафт — горизонтальными пунктирами, вместе с нанесением уровней. Отсчёт ведётся начиная с самых высоких объектов, где условная линия соединяет места с одинаковыми возвышенностями.

В проекте, точки силуэтов подразделяют на большие и мелкие возвышенности. К первым относятся характерные очертания важных построек из кирпича, бетона, а мелкими — обозначают очертания объектов, не обладающих конкретными, внушительными размерами (реки, пашни, болота и прочие). Существуют специальные, сокращённые проекты, на которых обозначаются лишь необходимые объекты.

Иногда делают замеры коммуникаций под землей и на надземных построек, чтобы потом перенести их на бумагу. Делают это с помощью особой, тригонометрической съёмки, с применением специальных инструментов. Во всех случаях происходит горизонтальная, многоуровневая видеосъёмка застроенных земель, объектов под землей и на поверхности, чтобы в дальнейшем их можно было подробнее изучить.

Подобная съёмка позволяет сделать детальный план местности и обозначить на нём все объекты. Производится она в различных масштабах: 1: 500, 1:1000, 1:2000, 1:5000. По желанию клиента, на карте могут обозначаться даже самые негабаритные объекты, с указанием их характеристик. Данный документ широко применяется впоследствии, в зависимости от дальнейших задач клиента!

Заказать топографическую съемку земельного участка. Где и как её сделать?

Заказать такую съёмку Вы можете в нашей компании «ГЕОКОМ». Сделать это можно одним из следующих способов:

1. Позвонив по одному из телефонов: 8 (916) 153-65-81 или 8 (496) 585-47-88
2. Написав нам по почте: info@geokom-pushkino.ru
3. Прийти к нам в офис по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Горького, д. 20А
zakaz

Срок действия топографической съемки земельного участка

time

В государственных законодательных актах прописаны положения о сроках действия полученных данных вследствие выполненной топографической съемки, которыми руководствуются топографы и кадастровые инженеры. Периодичность таких работ согласно составленному регламенту должна составлять не менее 1 раза в 24 месяца (специалистами рекомендуется менее 1 раза в 12 месяцев).

По истечению указанного времени геодезические мероприятия требуется снова повторить. Обусловлено это тем, что имеющиеся данные не пройдут государственную экспертизу при оформлении необходимой документации, которая дает право на строительство.

В такой ситуации необходимо привлечь надежную и компетентную компанию, занимающуюся геодезическими работами, которая выполнит комплекс мероприятий на должном уровне. Это позволит получить максимально точную и полную топографическую информацию, что является залогом качественно выполненного строительства здания.

Напоминаем, что топографическая съемка – это один из важнейших инструментов для получения комплекса разрешительных документов на строительство любого здания. Выполнение этой процедуры подразумевает участие квалифицированных специалистов этой области с применением специального оборудования, которое функционирует на базе мощного программного обеспечения.