Топосъемка участка

Специальные геодезические работы, которые проводятся с целью получения плана или карты земельного участка любого метража, называют топографической съемкой. Топографические работы могут понадобиться после покупки земельного участка, когда требуется межевание наделов, строительство и благоустройство территории. Кадастровые специалисты компании «Геоком» (г. Пушкино) выполнят топографическую съемку земельного участка по низкой цене.

Когда необходима топографическая съемка?


Квалифицированные геодезические мероприятия помогают получить информацию о разных объектах исследуемой территории (инженерные коммуникации, подсобные здания, ландшафтные особенности местности, деревья). Кадастровые работы проводятся с помощью специального высокоточного оборудования и инструментов.

Сделать топографическую съемку земельного участка может потребоваться в ряде следующих ситуаций:

  • Обновление карт для населенного пункта и прилегающих территорий.
  • Составление чертежа или генерального плана.
  • Реализация проектов, связанных с ландшафтным дизайном.
  • Градостроительство, проведение расчетов.
  • Проведение газификации, электрификации в населенных пунктах.
  • Сбор документации, с целью получения разрешений на выполнение строительных работ, постройку зданий и сооружений.
  • Перепланировка и прокладка подземных коммуникаций.
  • Контроль, исправление ошибок (отклонений, допущенных при строительстве).

Проводимая геодезистами высококачественная съемка характеризуется соблюдением точности и масштаба. В процессе работ применяются следующие масштабные единицы: 1:500 – часто используемый масштаб, помимо него применяются 1:200, 1:100, 1:50.

Специалисты компании «Геоком» имеют собственное оборудование и большой опыт работ. Все действия выполняются оперативно. В окончательную цену топосъемки земельного участка уже включено использование всех инструментов. При взаимодействии с инженерами компании клиент получает отчет с расчетами и акт о проведенных работах.

Топографические снимки участков для ГПЗУ

В действующем законодательстве РФ (в частности, «Градостроительном Кодексе») указано, что выполнение строительно-монтажных работ осуществляется при наличии собранного пакета документов. Ключевое место в документации отводится ГПЗУ – градостроительному плану земельного участка. В приложенной схеме содержится информация о площади участка, располагающихся объектах, коммуникациях, соседних границах и целый ряд нужной её инженерной документации.

ГПЗУ и топографическая съемка взаимосвязаны друг с другом. Результаты проведенного по снимкам геодезического анализа и кадастровых расчетов позволяют экспертам сделать выводы об общем состоянии местности, ее готовности к реконструкциям или будущему строительству. Работы на участке выполняются профессионалами, имеющими лицензию.

В выбранном для работы масштабе (чаще 1:500 – 1 см карты равен 500 м земли) на снимках обязательно отображаются:

  • границы участка;
  • сопредельные наделы;
  • зеленые насаждения;
  • здания и сооружения;
  • подземные и наземные коммуникации.

Результаты камеральной съемки проходят детальную обработку. Клиент получает на руки: готовый план, технический отчет, пояснительную записку, ряд приложений.

Зачем нужна геодезическая съемка?

Строительство частного, многоквартирного дома или коттеджа основано на сборе точных инженерных данных местности. Своевременно заказать топографическую съемку – значит застраховать себя на будущее от инженерных просчетов и ошибок. Собственнику не придется тратить дополнительные средства на текущие и капитальные ремонты, так как выполненные строительные работы будут соответствовать стандартам и составленному плану.

Техническая документация, после выполненной съемки, содержит информацию о типе почвы, уровне залегания грунтовых вод, ближайших коммуникациях. В соответствии с этим строителями:

  • намечаются земельные работы (разметка, рытье и обустройство котлована, обратная засыпка пазух);
  • выбирается подходящий фундамент (монолитный, ленточный, свайный) и выполняются расчеты будущей нагрузки на него;
  • устанавливается рекомендуемая глубина подземных коммуникаций.

Таким образом, качество будущей постройки полностью зависит от проведенных камеральных геодезических работ. Инженер подбирает наилучшее место расположения будущего объекта, с учетом ландшафтных и климатических особенностей.

Заказать топосъемку участка – значит определить нулевую отметку геометрической плоскости с выносом оси в натуру, а также выявить наличие имеющихся недостатков территории. Учет особенностей и минусов земли, отведенной под стройку, поможет предотвратить ошибки еще на этапе проектирования и составления плана объекта. Это сможет предотвратить в будущем его обрушение.

Кадастровые расчеты и съемка касаются прежде всего расположенных рядом с объектом подземных коммуникаций. Обнаружение их на стройке в момент рытья котловина способно стать неприятным сюрпризом и увеличить расходы на строительные работы в несколько раз.

Особенностью проведения камеральной геодезической съемки считают невозможность ее самостоятельного выполнения. Для этого нужны профессиональные знания и навыки, умение и практический опыт пользования высокоточными приборами.

Специалисты компании «Геоком» (г. Пушкино) способны оперативно выполнить инженерные работы любой сложности, при этом цена топографической съемки не будет завышенной. В дополнение, инженеры смогут определить расхождения в проектной документации, и подготовят пакет документов для получения разрешения на строительство, проведение трубопроводов, коммуникаций, отмежевание от соседних участков.

Без официального кадастрового разрешения на руках нельзя самовольно продать постройку, зарегистрироваться в ней, подвести к ней коммуникации. Это может привести к судебному разбирательству, в результате которого строительный объект лишится официального статуса и будет снесен.

Применение крупного масштаба в геодезии

Использование масштабных единиц – это прерогатива специалистов. Инженеры самостоятельно подбирают для съемки конкретного объекта нужный масштаб, называя его ландшафтным. Чаще всего в работе пользуются крупномасштабной съемкой – 1:100, 1:200, 1:500. Ее заказывают не только для строительных, но и дизайнерских озеленительных работ прилегающей к объектам территории.

В работе используются специальные методы и соблюдается точность измерений. Важным этапом взаимодействия с заказчиком считают согласование технического задания и последовательность передвижения инженера по участку, для выполнения качественной съемки. Чем точнее будут результаты, связанные с трудозатратностью проекта и выбранными методами измерения, тем выше будет цена топосъемки участка.

При крупномасштабной съемке очень часто используют специальные наборы для высотных пикетов. Набор инструментов и специализированного оборудования помогает в качественном построении микрорельефа, а также помогает лучше увидеть ландшафтные особенности.

С помощью крупного масштабирования можно отображать все виды объектов, с учетом важности для строительства или дизайна территории. Детализация снимков позволяет максимально точно выполнить инженерные расчеты, без ошибок и просчетов.

Выполнение топографии для газификации

Специальные мероприятия, связанные с геодезической съемкой, требуются в момент прокладывания газопроводов как по городской, так и сельской территории. Такой вид работ помогает выявить любые рельефные особенности местности.

Выполнение топографии для газификации касается подземных и наземных коммуникаций. Это довольно дорогое и трудозатратное мероприятие. От правильных действий специалиста зависит предотвращение аварий на объектах, обеспечение полной безопасности трубопровода, проложенного по техническим стандартам.

Чтобы собственник объекта получил разрешение на выполнение подключения трубы от дома к газу, геодезисты подготавливают для него на основе проведенных мероприятий, следующие документы:

  • Подробный план, выполненный в крупном масштабе 1:500.
  • Указание на схеме подземных и наземных коммуникаций, расположенных рядом с объектом.
  • Согласование выполненной съемки с эксплуатирующими организациями «МосОблГаз», «Мосгаз» и другими ведомствами.
  • Графическое оформление карты с планируемым газопроводом.
  • Приложение ситуационного мест расположения объектов, которые будут газифицироваться.

Составленные топографические планы всегда сопровождаются выводами и удостоверяются печатью инженера, формирующего документационный пакет. Выдача резолюции указывает на то, что план газопровода составлен правильно, с учетом ландшафтных особенностей, прилегающих участков, коммуникаций, используемых материалов, рекомендуемого будущего диаметра трубы к ней и давления газа. Специалисты «Геоком» знают все тонкости работы, связанные с газификацией.

Проведение топографии в масштабе – 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000

Геодезические мероприятия, выбранные в разном масштабе, проводятся для ограниченных территорий с целью детального показа некоторых важных объектов на местности. Они в совокупности формируют подробный план, на котором имеющиеся объекты отмечаются знаками и условными символами.

Ландшафт местности отмечается на плане горизонтальными пунктирами, по линии нанесения уровней. А отсчет габаритов проводится от самых высоких объектов, расположенных в тех местах, где условная линия соединена с одинаковыми возвышенностями.

Точки и обозначения на карте формируются в высокие и низкие возвышенности. Первые из них, отмеченные, как большие, объединяют важные постройки из монолита, кирпича, ЖБ-блоков. Мелкие точки применяют для обозначения рек, озер, лесов, пашен, болот. Встречаются также специальные сокращения – в таких проектах обозначают только нужные объекты.

Нужные замеры коммуникаций под землей и на наземных построек делают тригонометрическим способом – особым типом инструментальной съемки. Специальное оборудование и инструменты позволяют инженеру выполнить не только горизонтальные работы, но и многоуровневую видеосъемку застроенных земель, подземных и наземных объектов. Такой метод работы помогает их детально изучить.

Использование разнообразных масштабов – 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 детально формирует план любой территории. По желанию клиентов, можно внести негабаритные объекты с разными техническими характеристиками. Документ-приложение заказчик сможет использовать, в зависимости от целевых задач.

Выполнение заказа съемки

Чтобы получить качественную топографическую съемку, вы можете обратиться в «Геоком». Для этого необходимо воспользоваться любым из предложенных ниже способов:

  1. Звонок менеджеру по любому из телефонов:
  2. (916) 153-65-81;
  3. (496) 585-47-88.
  4. Самостоятельное обращение в офис: Московская область, г. Пушкино, ул. Горького, д. 20А.
  5. Письменное обращение на действующий электронный адрес: info@geokom-pushkino.ru.

Инженеры компании предоставят бесплатную консультацию и помогут в выполнении геодезических работ по проектам любой сложности.

Сроки действия топографической съемки

Периодичность выполнения кадастровых работ составляет не менее 1 раза в 2 года, если объект еще не сдан в эксплуатацию. При затяжном городском строительстве, особенно, возведении крупных объектов, в некоторых случаях потребуется проведение топографии, не реже 1 раз в 12 месяцев. Связаны данные сроки с нормативными требованиями. Они предъявляются ко всем кадастровым измерениям и экспертизам, при оформлении разрешений от государственных учреждений.

Очень важно обратиться за помощью в надежную, компетентную фирму, занятую геодезическими работами, которая квалифицированно оформит топографическую информацию, полученную в процессе съемки. Выполненные работы от «Геоком» – это успешное получение любых государственных разрешений, защита от ошибок в строительстве. Кадастровые инженеры компании используют для работы современные виды оборудования, функционирующие на базе последних инноваций.