Где и как получить (заказать) поэтажный план?

Поэтажный план это, а Вы что хотели?
Поэтажный план представляет собой технический документ, в котором находится графическая и схематическая информация о всех помещениях сооружения с отображением их размещения по отношению друг к другу, а также указанием некоторых основных данных. До 2013 года поэтажный план являлся одной из частей техпаспорта объекта, сейчас же он относится к техническому плану, но вместе с тем может быть изготовлен отдельно от него. Составление плана-схемы осуществляется в полном соответствии со всеми архитектурно-планировочными элементами – перегородками, стенами, дверные и оконными проемами, арками и т.д.

На сегодняшний момент в Российской Федерации существует несколько инстанций и учреждений, которые могут сделать поэтажный план здания. Среди них стоит обратить внимание на такие организации как:

  • БТИ. Это учреждение выдает поэтажные планы для тех сооружений, застройка которых производилась вплоть до 2000 года. Для того чтобы это сделать, необходимо лично обратиться в Бюро по месту нахождения объекта недвижимости. При этом, вероятно, придется встать в очередь для подачи соответствующего заявления. После оплаты государственной пошлины специалисты БТИ назначают день, когда полностью будет готова документация.
  • Ростехинвентаризация. С 2000 года обмерами зданий занималось не только Бюро технической инвентаризации. Поэтому, если дом относительно новый, можно обратиться в Ростехинвентаризацию, эксперты которой могут подготовить соответствующий поэтажный план.
  • МФЦ. В тех случаях, когда обмерами сооружения занималось БТИ, документы можно заказать в Многофункциональном центре. Он выступает посредником между физическим лицом и, собственно, самим Бюро.
  • Застройщик сооружения. Если квартира находится в новостройке, поэтажный план можно запросить у того, кто в недавнем времени занимался непосредственно самим возведением.
  • Посреднические организации. В случае необходимо сбора полной документации на сооружение, придется много времени уделить посещению различных учреждений. Чтобы процесс прошел максимально быстро и эффективно, лучше обратиться за помощью в посреднические организации, которые соберут всю информацию на здание, в том числе и поэтажный план.
  • Строительно-архитектурные организации. Дополнительно всегда существуют возможность обращения в учреждение, которое не проводило первичных обмеров.

Цена услуг БТИ является одной из самых низких. Вместе с тем длительность получения документов в нем самая высокая. Для того чтобы сэкономить время и свободное время, лучше обратиться в компанию geokom-pushkino.ru. Специалисты этой компании быстро выполнят работу в кратчайшие сроки.

Поэтажный план из БТИ и МФЦ

БТИ и МФЦ
Далеко не все понимают, как можно получить поэтажный план в БТИ. Он выдается либо в качестве архивных копий, либо по новопроизведенным обмерам сооружения. Для получения данного документа, необходимо предоставить организации следующий пакет бумаг:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Нотариально заверенную доверенность (в случае подачи заявки третьим лицом);
  • Документы на право собственности;
  • Кадастровый паспорт;
  • Гарантийное письмо (при оформлении техпаспорта на помещение);
  • Проект переделки здания (если планируется изменение конфигурации расположения помещений).

Для того чтобы получить поэтажный план в БТИ, вместе с перечисленными документами следует подать заявление с просьбой выдать копию из архива.

Многофункциональные центры созданы для того, чтобы облегчить работу БТИ. Именно поэтому в них тоже можно обратиться, подав соответствующую заявку. Данный процесс займет намного меньше времени, но не исключено, что очередей в организации не будет вовсе.

Поэтажный план дома, здания, помещения, строения

Всё заебало
В поэтажный план входят полностью вся информация о здании, где находится квартира. В этом документе можно найти планы этажей, а также чертеж того помещения, которое необходимо заказчику. Подробные данные о всех остальных квартирах в документ не входят, так как это является частной информацией их владельцев.

Поэтажный план дома, здания, помещения и строения может понадобится для осуществления тех или иных операций с ними, таких как:

  • Необходимость как-либо распорядиться объектом недвижимости – продать, подарить или же приватизировать жилье.
  • Необходимость внесения изменений в Росреестр. Это преимущественно необходимо делать в тех случаях, когда изменился владелец.
  • Необходимость уточнения адреса сооружения. Это может произойти из-за наличия каких-либо ошибок в других документах.
  • Необходимость перевести здание или же его часть в другую категорию. Чаще всего это касается квартир на первых этажах, которые с жилых помещений превращаются в коммерческие.
  • Необходимость сделать перепланировку, предварительно получив разрешение. Также сюда входит необходимость узаконить самовольную перепланировку, сделанную заранее.

В поэтажный план входит следующая информация: дата составления документа, адрес объекта недвижимости, основания для составления плана, этажность здания, этаж помещения, площадь квартиры, а также ее технические особенности.

Поэтажный план дома по его адресу в Москве и Московской области

5
Для заказа поэтажного плана дома по его адресу в Москве и Московской области можно обратиться в БТИ, МФЦ, а также другие посреднические организации. Сроки получения документов в этих учреждениях составляют 2 недели.

Практика показывает, что в некоторых случаях техническая документация предоставляется с опозданием. Это обусловлено необходимостью выезда инженера на объект недвижимости для проведения соответствующих обмеров.

При подаче документов в БТИ, специалисты данной организации укажут, в какой день их инженер приедет для осмотра сооружения с целью составления его поэтажного плана. Сам же документ после этого оформляется в течение 10 дней.

Сроки оформления в Москве или области могут увеличиться в тех случаях, когда были обнаружены какие-то ошибки или же несоответствия. Стоимость работы зависит от таких факторов, как:

  • Площадь квартиры и всего дома;
  • Объем проводимых работ;
  • Срочность заказа.

Заказав документы через geokom-pushkino.ru, можно быть уверенным в четком соблюдении всех сроков и быстром получении поэтажного плана дома. К тому же в данной ситуации отсутствует необходимость длительное время стоять в очередях.

Изготовление (составление) поэтажного плана

Составление поэтажного плана
Для того чтобы составить поэтажный план, необходимо корректны образом провести обмеры. Они осуществляются на каждом этаже на высоте в пределах от 1,1 до 1,3 метра от уровня пола. Отклонение не должно превышать 1 сантиметра. Вместе с периметром помещения проводятся замеры дверных и оконных проемов. Кроме этого, определяют габаритные размеры иных выступающих частей.

Помещения, на стенах которых находится плитка или декоративные панели, обмеряются дважды. В первый раз – по данным облицовочным материалам, второй раз – собственно по самой штукатурке. Если высота панелей превышает 1,8 метра, определяется ее толщина. Такие важные элементы, как пожарные гидранты водопроводные краны, обогревательные котлы, колонки и санитарно-гигиеническое оборудование, не обмеряется. Вместе с тем эти детали помещений обозначаются на плане соответствующими условными знаками.

Чердак и хозяйственные помещения в площадь жилья не включаются. Лестничные клетки, а также шахты лифтов относятся к площади этажа. Для определения всех размеров может инженерами использоваться стальная или лазерная рулетка.

После разработки поэтажного плана к нему создается соответствующая экспликация. В нее вносится основная информация о функциональном предназначении помещений, их названия, а также площадь. В этой части документа указывается адрес объекта недвижимости и дата разработки.

Поэтажный план содержит в себе данные обо всех помещениях здания и архитекторский проект постройки.
Подробно изучив такой план, можно узнать об имеющихся перегородках, расположении дверей и окон, наличии балконов, антресолей, кладовых.

Экспликация помещений – это уточнение к архитекторскому плану, в котором собраны сведения о технических характеристиках постройки.

Заказать поэтажный план

поэтажный план

Собственник недвижимости может заказать у нашего специалиста поэтажный план, который необходимо сделать после перепланировки, а также при продаже или обмене квартиры.

В плане будут указаны все сведения о собственности – адрес, расположение, этаж, наличие лестниц, общая площадь, количество комнат и прочих помещений.

В графическом виде Вам будет доступна вся информация о владении и осуществление перепланировки!

Если Вы не зарегистрировали ее должным образом, необходимо учитывать, что это может привести к штрафу.

Где получить поэтажный план?

Если ваша квартира находится в новостройке, то можно обратиться к застройщику, недавно сдавшему объект.

Если такой возможности нет, то собственник вправе обратиться в БТИ или юридическую компанию, занимающуюся вопросом операций с недвижимостью.

После того, как вы оставите заявку на получение плана, к вам домой придет специалист, который произведет подсчеты для будущего графического документа.

Составление поэтажного плана и экспликация объекта

роскошная квартира
Заказав составление поэтажного плана и экспликацию объекта, вы сможете узнать все данные о планировке квартиры, а также ее техническом состоянии.

Получив на руки подробный детальный чертеж, собственник увидит, как спланированы основные помещения, балкон или лоджия, а также получит исчерпывающую информацию о системе вентиляции и вспомогательных помещениях.

В рамках плана отображается фактическое расположение комнат, а также перегородок и, кроме того, помещений хозяйственного назначения, балконов и лоджий.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ, срочно

Чтобы срочно получить на руки экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ, не бойтесь обращаться за помощью к специалистам и тогда полученная информация в полной мере вас удовлетворит.
Экспликация и поэтажный план