Для чего и зачем нужен межевой план земельного участка?

Делаем межевой планМежевой план земельного участка – это специализированный документ, который представляет собой совокупность определенных сведений о точных границах территории, а также ряд прочих данных. Здесь может отображаться информация о внесенных изменениях размеров земельного участка, кадастровом плане, геодезических работах и пр. Все эти материалы вносятся в единый государственный реестр и регулируются профильным правительственным специализированным органом.

Этот документ является обязательным, так как помимо всего прочего подтверждает право собственности его владельца.

Существует целый список причин, свидетельствующих о необходимости проведения мероприятий по межеванию:

  • Разделение территории на несколько составных частей.
  • Слияние двух и более участков в одну более крупную единицу площади.
  • Передача долей во владение физическим или юридическим лицам.
  • Необходимость обновления сведений о настоящих границах;
  • Формирование новых земель, выделенных из государственной или муниципальной собственности.
  • Внесение корректировок при допущенной кадастровой ошибке или записанных неверных данных.

Учитывая то, что этот процесс включает в себя выполнение большого количества мероприятий, к данному вопросу следует подходить с крайней тщательностью и скрупулезностью. Поэтому доверять такие действия требуется исключительно многоопытным специалистам – гарантия оперативного получения точных сведений.

Требования к подготовке и оформлению межевого плана в 2018 году

Земля и светлое будущееПравительством были внесены изменения в правила, направленные на подготовительные процессы по формированию межевого плана. Теперь именно он является главенствующим при составлении документа. В нем обозначены все требуемые сведения, и в какой форме они должны быть представлены.

План, как это было и ранее, должен состоять из графической и текстовой информации. Важным аспектом является и то, что при подписании договора необходимо указывать дату и номер документа, а также запланированное время выполнения кадастровых работ.

В случае, когда заказчик проведения мероприятий физическое лицо, должно быть приложено его согласие на обработку персональных данных. За актуальность и точность собранных сведений инженер, участвующий в этих мероприятиях,  несет полную ответственность. По причине этого от специалиста требуется предоставление таких сведений:

  • Название учреждения, где числиться кадастровый инженер;
  • ФИО и номер телефона для связи;
  • Номер СНИЛС и кадастровый регистрационный;
  • Адреса электронной почты и отправки бумажной корреспонденции.

Порядок подготовки межевого плана земельного участка

ЛугПодготовка к тому, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет, а также обеспечить возможность получения технического документа, предполагает проведение  комплекса действий. Каждое отдельное мероприятия требует внимательного подхода, так как от этого будет зависеть качество и точность включенных данных в бумаги этого толка.

После подачи необходимого заявления владельца территории о потребности выполнения этого проекта, профильная организация приступает к осуществлению картографических и геодезических исследований, что даст возможность оформить определенный сегмент земли в соответствии закона и внести его в кадастровый реестр. Для начала потребуется собрать следующее:

  • Свидетельство о фиксировании земельной площади;
  • Бумаги юридического характера, свидетельствующие о правах владения;
  • Наличие паспорта и уставной документации;
  • Выписки из БТИ, чтобы иметь представление о недвижимых объектах, которые располагается на исследуемой площади.
  • Непосредственно само заявление.

Составление и оформление межевого плана земельного участка

Делаем межевой план

Составленный проект заключается в двух частях. Имеются некоторые особенности, при которых вносятся определенные коррективы в этот процесс, и могут потребовать включения ряда дополнительных сведений. Порядок формирования плана состоит из таких моментов:

  • Подготовительные действия. Вначале происходит выявление и определение целей, на основании чего инспектор озвучивает требуемые документы для оформления. Заявитель должен предоставит необходимую и соответствующую информацию ответственному лицу. После все эти данные тщательно изучаются инспектором.
  • Полевые работы составляют львиную долю деятельности инженера. Исследовательские мероприятия проходят с большой скрупулезностью для получения высокоточных сведений по указанному участку. Геодезическая съемка предоставляет материалы о зданиях, коммуникациях, нахождении воды и пр.
  • Завершающий этап – изучение и фиксация на законодательном уровне приобретенной информации. Далее проходит регистрация в общегосударственном реестре.

Как и где получить межевой план?

Всеми вопросами, касающимися этого дела, занимаются профильные организации, которые аккредитованы государством и имеют право проводить такие мероприятия. Обращаться следует в компанию, обладающую значительным опытом, знаниями и инструментами для качественно реализации проекта. Правильное составление, получение точных сведений, адекватное юридическое сопровождение позволит подать необходимые документы в точности с предписанными положениями закона. Это позволит максимально быстро добиться от профильной государственной палаты необходимого для известных целей специализированного документа.

Если владельцу территории важна скорость, качество и точность полученных данных, то следует обращаться к аккредитованным специалистам. Благодаря этому собственник получает высокопрофессиональные услуги, направленные на оформление соответствующих документов, которые помогут достичь его целей с максимально благоприятным результатом.

Заказать межевой план земельного участка

Красивая земля

При проведении различных манипуляций с землей в большинстве случаев требуется осуществление в строго обозначенном порядке кадастровых работ – ключевое условие для внесения участка в государственный кадастр.

Мероприятия по данной задаче подразумевают землеустроительные, кадастровые, геодезические и прочие виды работ. Вся информация устраивается, как в бумажном, так и электронном формате. Она включает в себя графическую часть (отражается месторасположение и границы территории) и текстовую составляющую (в ней располагается все данные, связанные с внесенными изменениями, которые произошли при последних изыскательных работах).

После проведения регистрационных процедур собственнику выдают соответствующий паспорт. В решении такой задачи рекомендуется обращаться в надежные кадастровые компании и бюро. Они способны на высоком профессиональном уровне взять на себя ответственность в выполнении по согласованию документов во всех контролирующих инстанциях. Это дает возможность заказчику сохранить свое время и при этом быть абсолютно уверенным в надлежащем и желаемом исходе организационных мероприятий.

Цена (стоимость) межевого плана земельного участка

Цена межевого планаНа конечную стоимость оказывают влияние некоторые основополагающие факторы. Первый и самый главный – качественные услуги в любой сфере, как и, непосредственно, в этой, не могут иметь низкую стоимость. Второй фактор, не менее важный, – географический. В зависимости от отдаленности земельного объекта от центрального города, тем большими будут финансовые расходы на командировочные поездки кадастрового инженера, а это значит, что стоимость сбора необходимых данных и ее анализа значительно вырастит.

Следует отметить, что немаловажным фактором, влияющим на цену, является площадь территории и от того, кто нуждается в составлении этого документа: для физических лиц, как правило, уровень несколько ниже.

Типы межевых планов

Существуют такие типы межевых планов:

  • При объединении территорий вы один участок. В данном случае участвующие в слиянии объекты должны числиться в кадастровом реестре, информацию о них специалист может получить в соответствующем государственном органе.
  • При перераспределении. Ситуация подразумевает объединение нескольких и больше участков в один более крупный с целью дальнейшего деления его среди физических или юридических лиц.
  • При уточнении границ. Нужда в такой процедуре обусловлена необходимостью получить уточняющие сведения о настоящем состоянии его земельного надела. В этом случае геодезические мероприятия выполняется по заявлению собственник (зачастую требуется для решения споров с соседним собственником на почве урегулирования вопросов разграничения меду ними).

Детали процесса и реализация плана работы

Реализация плана работы

  • Анализ существенных документов.
  • Помощь в запросах и получении справок и разрешений.
  • Оказание содействие в получении данных из ЕГРП и Государственного кадастра.
  • Производим высокоточный замер земельных наделов.
  • Определим достоверные границы участка.
  • Составление межевого плана с соблюдением всех нормативов.
  • Произведём подготовку и регистрацию документов в кадастровой палате.
  • Готовый кадастровый паспорт участка  предоставим клиенту точно в срок.

Стоимость плана земельных участков.

Компания «Геоком» готова представить выгодные цены на данные услуги. Факторы влияния на стоимость данных услуг Межевания земельных участков:

  • Объединение двух и более территорий, имеющих общую границу.
  • Деление одного надела на несколько смежных участков.
  • Выделение обособленной доли из общедолевой земельной собственности.
  • Перераспределение участков с оформлением т.н. «дорезок или добор».
  • Первичное образование земельных участков из земель государственной собственности.

О кадастровой компании «Геоком»

Компания Геоком

В заключении нужно сказать важность привлечения к разрешению этого вопроса надежных, проверенных и квалифицированных специалистов, так как именно от этого будет зависеть качество, скорость и непринужденность в получении необходимых кадастровых документов.

Наша компания предоставляет своим клиентам высококачественные кадастровые услуги для решения широкого спектра задач. Многолетний опыт, штат квалифицированных специалистов, производственная база, а также прочие инструменты дают возможность каждому заказчику быть полностью уверенным в получении надлежащего уровня сопровождения в данном вопросе.

Комплексный подход, доступная стоимость и компетенция – те преимущества, которые мы предлагаем воспользоваться нашим клиентам. Тщательное изучение темы, индивидуальный подход и задействование всех инструментов обеспечивает оперативное оформление всех требуемых документов.

Только профессиональные кадастровые инженеры работают в нашей компании! И неважно, какая проблема стоит перед нашим клиентом. Компания «Геоком» безупречно решает любые задачи!

Для тех, кто доверил профессионалам со стажем подготовку межевого плана участка, не существует понятия «сложно» и «невозможно». Кадастровый инженер выполняет работу в предельно короткие сроки с учетом различных нюансов и правовых операций.

Заказчики могут участвовать в образовании новых земельных наделов, делить территорию с педантичным соседом и приводить документы в порядок на давнюю собственность с неустановленными границами.

ПринципыНаши принципы и утверждения:

  • Различные случаи требуют разных усилий по подготовке кадастровых документов. Помимо того, окажет влияние топографическая сложность участка.
  • Однако кадастровый инженер выполняет работу в любых задачах.
  • Звоните и вызывайте сотрудника нашей компании для предварительной консультации.
  • Наша организация всегда рада Вам помочь в оформлении межевого плана!
  • Мы одни из лучших подрядчиков для выполнения этой работы.
  • Для нас каждый участок по-своему уникален.
  • Вы можете смело доверить такую задачу нам.