Акт обследования объекта недвижимости

Когда строение разрушается, владельцы задумываются о снятии его с государственного учета.

В этом случае собственник постройки обращается к кадастровому инженеру, который составляет специальный документ — Акт обследования объекта недвижимости.

Если владение полностью разрушилось или часть постройки, где располагался объект недвижимости, уничтожена, то на основании документа, сооружение переходит в разряд зданий прекративших существование.

В случае если собственнику требуется подтвердить отсутствие постройки, то он также должен представить документ о произошедшем пожаре, договор на работы по демонтажу здания и постановление о сносе строения.

Акт обследования объекта

Заключение акта обследования здания

Если собственник демонтировал постройку или строение пострадало в результате землетрясения, взрыва, пожара, террористического акта или других причин, то заключение акта обследования здания является одним из важных документов, на основании которого строение признается непригодным для проживания.

В этом случае если владелец недвижимости не обратился к кадастровому инженеру за необходимым документом, он будет  продолжать выплачивать налог на имущество, не сможет обменять земельный участок или начать возводить новую постройку.

Снятие с кадастрового учета земельного участка

Снятие земельного участка с кадастрового учетаособая процедура, в ходе которой вся информация о земельном владении полностью удаляется из кадастра.

Причиной для снятия владения с учета может послужить наличие ошибки при составлении кадастрового плана или присвоении номера участка, реконструкция объекта недвижимости, в ходе которой появятся новые помещения, спор относительно границ земельного владения, объединение участков владения или, наоборот, дробление недвижимости. В том случае, если владелец вовремя не оформил права собственности на недвижимость, также необходимо снятие с учета.

Подготовка акта обследования

Подготовка акта обследования объекта недвижимости кадастровым инженером

Заказывая акт обследования объекта недвижимости, вы можете быть уверены, что кадастровый инженер тщательно подготовит необходимые бумаги, учитывая все нормативы.

Со своей стороны, собственник обязан предоставить сведения, подтверждающие право на владение.

Составление документа прекращения существования здания

Составлением документа прекращения существования здания занимается кадастровый инженер, который, подготовив бумагу, заверяет ее подписью и печатью.

После этого документ, дополненный заявлением о прекращении существования владения, отправляют в регистрирующую компанию.

Акт обследования